Type de bien immobilier: Terrain

Les terrains de Marrakech

Marrakech , entourée de palmiers dont la légende dit que les caravaniers en provenance du moyen–orient , chargés de dattes et qui attendaient de pouvoir entrer dans la ville, campaient au bord de l’Oued Tensift pour faire boire leurs chameaux .
A chaque fois qu’ils jetaient un noyau , ils l’enfonçaient dans le sable avec leur lance. Cela donna naissance à la palmeraie de Marrakech qui s’étend maintenant sur plus de 30.000 hectares.
Aujourd’hui, endroit classé bénéficiant d’un plan d’aménagement visant à le protéger, la partie constructible oblige les acquéreurs à acheter au moins 10.000 m2 pour faire construire des propriétés d’environ 700 m2 sur un hectare.
L’autre partie classée en zone de reboisement permet d’admirer la palmeraie telle qu’elle était à l’origine.
Des associations se sont formées pour la protéger et elle bénéficie d’un entretien permanent ainsi qu’un programme de plantations de jeunes palmiers sur toutes les zones ayant souffert de la maladie du bayoud Aujourd’hui, quand vous vous promenez dans la palmeraie, ce n’est qu’enchantement de la végétation, et le dépaysement y est assuré.
Le prix à l’hectare varie selon l’emplacement entre 300.000 € et 900.000 € à l’hectare.
En dehors de cette zone, à l’extérieur de Marrakech, les terrains sont plus abordables mais il est difficile pour les étrangers d’obtenir des autorisations de construire sur les terres agricoles. Des dérogations peuvent être obtenues au C.R.I (centre régional des investissement) pour les projets touristiques.
Le prix du terrain varie de 50.000 € à 300.000 € l’hectare. Toutes les routes autour de Marrakech, jusqu’à 20 kilomètres sont toutes à quatre voies.
Les terrains urbains permettent de construite selon les zones, 1 étage, 3 ou 5 qui est la limite haute de Marrakech. Beaucoup d’immeubles modernes ont vu le jour ces quinze dernières années.L’élan de la construction effrénée des années 2000/2007 s’est calmée et les plans d’aménagement privilégient aujourd’hui la qualité de vie des habitants et des touristes.

Très beau terrain de 7 hectares dans la palmeraie

Très beau terrain de 7 hectares dans la palmeraie

1.250.000
Terrains de 2000 m2 pour villas , palmeraie, proximité golf, C.0.S 0,30

Terrains de 2000 m2 pour villas , palmeraie, proximité golf, C.0.S 0,30

350.000
Marrakech, terrain 1 hectare clôturé, électricité, VNA, accès par voie rapide, face à l’Atlas

Marrakech, terrain 1 hectare clôturé, électricité, VNA, accès par voie rapide, face à l’Atlas

10000 220.000
MAGNIFIQUE TERRAIN A CONSTRUIRE, RESIDENCE AVEC GOLF

MAGNIFIQUE TERRAIN A CONSTRUIRE, RESIDENCE AVEC GOLF

2920 Prix sur demande
TERRAIN DE 2,05 HECT PALMERAIE PROJET HOTELIER 35 CHAMBRES

TERRAIN DE 2,05 HECT PALMERAIE PROJET HOTELIER 35 CHAMBRES

23000 1.100.000
TERRAIN 1 HECTARE PALMERAIE, 5 MINUTES DU CENTRE VILLE

TERRAIN 1 HECTARE PALMERAIE, 5 MINUTES DU CENTRE VILLE

10000 550.000
TERRAIN 1,4 HECTARE CIRCUIT DE LA PALMERAIE

TERRAIN 1,4 HECTARE CIRCUIT DE LA PALMERAIE

1.800.000
© 2019 - Cote Sud Immo