Somptueuse propriété de 11 suites,sur 1,2 hectare, circuit de la palmeraie

Référence IXAM01

PROPRIETE PRIVEE SUR LE CIRCUIT DE LA PALMERAIE A MARRAKECH.

Propriété située sur le circuit de la Palmeraie,triangle d’or de l’investissement immobilier , sur une superficie de 11 400 m2, 1000 M2 construits maison principale, dont 350 M2 construits en 7 pavillons indépendants dans le parc,
La propriété est proche de l’Hôtel Palmeraie Golf Palace, à proximité de nombreuses et luxueuses maison d’hôtes, et à 10 minutes du centre ville.
à 5 minutes à pieds de la Résidence de S.E le Président Ali BONGO et autres célèbres V.I.P.
A seulement 10 minutes de la Mamounia, du RADISON, CARRE EDEN, Café de la poste.
Constituée d’une maison principale sur 3 niveaux (RDC / ETAGE/SOUS-SOL) , 7 pavillons indépendants.
R.D.C SUPERFICIE HABITABLE APPROX : 460 M2 + TERRASSE COUVERTE 40 M2
Le rez de chaussée est composé, d’un large hall d’entrée, sanitaire vestiaire d’invités, d’un accès privé direct à l’étage et sous-sol, d’un patio central, d’une galerie périphérique, d’une grande salle à manger, d’un salon marocain, un très vaste salon polyvalent avec cheminée, d’une salle à manger privée avec cheminée, d’un office cuisine, d’une cuisine principale, d’un local buanderie, chambre de gardien et sanitaire, un escalier accès au sous sol.
ETAGE SUPERFICIE HABITABLE APPROX : 460 M2 + TERRASSE 100 M2
La maison principale comprend à l’étage : 04 chambres principales avec dressing et cheminées,
salle de bains, terrasse privée et climatisation (été/hiver).
Une galerie bibliothèque sur 360° autour du patio, une large terrasse solarium, avec vue sur l’Atlas.

Soit un total de 11 suites avec les 7 pavillons, et de deux chambres pour le personnel.

SOUS/SOL SUPERFICIE ZONE SPA ET STOKAGE : APPROX 210 M2
Le sous sol occupe toute la superficie du RDC, est comprend, une partie privée avec salle de sport, hammam traditionnel, salle de massage, cabine de douche.
Un large local de stockage, une buanderie, un local rangement de vaisselle, une chambre de personnel s et sanitaire.
L’ensemble protégé par un système d’alarme électronique.(Security Systems NICE).

LE JARDIN:
Dans un parc gazonné et richement arboré de palmiers dattiers, oliviers, figuiers et nombreuses espèces végétales plantées, se trouvent :

7 Bungalows, superficie approx : 50 m2/Bungalow, constitué chacun d’une entrée indépendante, d’un salon, d’une chambre en alcôve, d’une salle de bains et climatisation (été/hiver).

Un puits d’eau douce et suppresseur, qui alimente le système d’arrosage du jardin.

Un groupe électrogène de 25 Kva assure la protection en alimentation électrique de la propriété.

Une large piscine à débordement chauffée au gaz propane , avec local technique filtration, chaudière etc….

P.S : La propriété peut être vendue meublée. A débattre.

PROPRIÉTÉ EN PARFAIT ÉTAT, PEUT IMMÉDIATEMENT POUR UN PROJET DE TOURISME DE LUXE, VIP GUESTS HOUSE Type, propriété située dans la région des deux Tours, DAR SABRA,LE MURANO , DAR AMBRE, qui enregistrent un taux élevé d’occupation élevé.

Retour sur investissement en 7 ans si exploité en maison d’hôtes de luxe

PRIX DEMANDE : 3,6 M EUROS

PROPRIETE EN PARFAIT ETAT, JURIDIQUEMENT A JOUR , IMMEDIATEMENT DISPONIBLE.

3.800.000
1 octobre 2015

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